Planta na mão: como enxergar o apartamento antes dele existir

Planta assusta porque parece técnica. Mas você só precisa entender cinco coisas para conseguir ler qualquer uma delas.

Área privativa e área total

Área privativa é o que é exclusivamente seu, do lado de dentro das paredes. Área total soma a sua fração das áreas comuns, como hall, escada e casa de máquinas. Anúncio costuma mostrar a maior das duas. Compare sempre a privativa.

Circulação é área que você paga e não usa

Corredor é espaço necessário, mas espaço morto. Duas plantas com a mesma metragem podem entregar sensações completamente diferentes dependendo de quanto delas virou corredor. Olhe a planta procurando os caminhos: quanto mais direto for chegar da porta ao quarto, mais aproveitado é o apartamento.

Prumada: por que a cozinha fica onde fica

Água e esgoto sobem e descem por prumadas, que são fixas no prédio inteiro. Por isso cozinha e banheiro costumam estar próximos e por isso mudá-los de lugar numa reforma é caro. Ao olhar a planta, entenda que essas duas áreas são praticamente definitivas.

Sol e ventilação

Procure a rosa dos ventos na planta ou pergunte a orientação. No nosso clima, isso é conforto e é conta de luz. Quarto que pega sol da tarde inteira é outro apartamento em janeiro.

O truque da fita crepe

Esse é o melhor conselho que eu tenho para dar, e não custa nada. Pegue as medidas dos cômodos da planta e marque no chão da sua casa atual com fita crepe. Coloque a sua cama, o seu sofá e a sua mesa dentro do desenho.

Em dez minutos você descobre se aqueles doze metros quadrados são confortáveis ou apertados para a vida que você já tem. Nenhum render responde isso melhor do que os seus próprios móveis.

Nas páginas dos empreendimentos da Mais você baixa a planta e o book completo. Baixe, imprima e rabisque. Planta rabiscada é planta entendida.